zoty中欧·(中国有限公司)官方网站12月31日，在2025年的最后一天，在阿里拍卖上，北海市也是迎来了一栋豪宅别墅被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋位于北海市北部湾东路花园村小区18幢别墅。这是一栋双拼别墅，户型还是非常不错的。别墅带有一个非常大的私家花园，别墅建筑面积326.63平方米，豪华装修。该别墅尚未腾空，本次拍卖只拍卖房屋本身，房屋内家具、家电、物品等不在拍卖范围内。腾退房屋过程中的拆卸、搬离可能会对屋内装修、装饰、内在质量等产生一定影响，本院以腾退后的房屋现状进行交付。房屋具体交付时间以法院工作进度为准

　　此次拍卖是第一次拍卖，起拍价为154.3327万元。此次拍卖，这栋别墅有一个享有优先购买权的人，不过其没有报名参与竞拍。拍卖开始后，吸引了8个人报名竞拍，还是非常抢手的。最终经过了多达165次加价才结束拍卖，以282.4327万元成交，成交价比起拍价高出了128.1万元，溢价率达到了83%，溢价率还是非常高的。

　　不过按照建筑面积计算，成交单价没有到一万元一平，只有8647元/平方米。值得注意的是，最终拍下这栋别墅的竞得者也是比较特别，竞得者是北海市一个房产营销策划中介公司，这样意味着这，这栋别墅接下来有可能出现在二手市场，房产中介买下，说明这个成交价并不算高，不让中介也不会拍下来，然后在二手市场转手卖了，大家觉得呢？实际上，在法拍房市场，有不少法拍房都是房产中介拍下的，然后转手以二手车销售。

　　从位置来看，此次拍卖的别墅所在小区花园村小区，是位于北海市城东片区的一个小区，这个小区不算高端小区，更像自建房形成的小区。小区区位只能说一般般，其距离北部湾东路还是有点距离的，就在北海六中的东北角，拥军路东侧。